• 19432 просмотра
Цены на жильё идут на дно
У актюбинцев появилась возможность купить квартиру по невысокой цене. Пока ею мало кто пользуется. Это торги арестованным имуществом. На днях с торгов продали 2-комнатную квартиру в многоэтажке 11-го микрорайона. Первоначальная цена на торгах была 5,2 миллиона тенге. Торги на повышение цены не состоялись, зато повторные торги снизили её цену почти в 2 раза. Жилья, которое продают с молотка, становится всё больше.
У актюбинцев появилась возможность купить квартиру по невысокой цене. Пока ею мало кто пользуется. Это торги арестованным имуществом. На днях с торгов продали 2-комнатную квартиру в многоэтажке 11-го микрорайона. Первоначальная цена на торгах была 5,2 миллиона тенге. Торги на повышение цены не состоялись, зато повторные торги снизили её цену почти в 2 раза. Жилья, которое продают с молотка, становится всё больше.
– За весь прошлый год квартиры в качестве лотов выставляли на торги 9 раз, – рассказывает и.о. директора АО «Би-Логистикс» Махамбет Ажмуратов. – Но уже в январе этого года мы дали в газету объявления о продаже 7 (!) квартир. Часто на торги выносят половину или даже 1/7 объекта недвижимости. Доли в квартирах, как правило, никто не покупает. И даже когда жильё продают целиком, желающих мало. Хотя реально можно купить недвижимость по цене почти в 2 раза ниже первоначальной. Объясню суть торгов. Есть английский и голландский методы. Первичные торги проходят по английскому методу, то есть на повышение цены. Если они не состоялись, то судоисполнитель обязан предложить имущество взыскателю за минусом 20%. Если тот откажется оставить за собой недвижимость, её выносят на вторичные торги. Они проходят по голландскому методу на понижение цены. По закону мы имеем право снизить цену на 50%. Если жильё не купили за половину стоимости, оно остаётся за должником.
– Как принять участие в торгах?
– Для этого нужно оплатить 5% от стоимости лота и сообщить об этом организаторам торгов. Если вы не победили на торгах, деньги вам вернут. Победитель должен оплатить остальную сумму в течение 5 дней. Если не оплатил, заплаченные им деньги уходят в доход государства.
Дешевле на 15%
Оценщики ждут очередного падения цен на недвижимость.
– Весной, по нашим прогнозам, цена на жильё упадёт ещё на 15-20% и продержится до конца 2009 года, – прогнозирует источник из РГП «Центр по недвижимости». – Почему? Те, у кого были собственные накопления на приобретение жилья, уже сделали это. Банки по-прежнему избегают ипотеки. А перед людьми в условиях кризиса на первый план выходят другие потребности. Сейчас не до покупки квартир. Накапливать собственные сбережения для этого стало ещё труднее. Конечно, резкого падения цен на жильё, какое наблюдалось в 90-х годах, сейчас не будет. Все признают, что кризис продлится около 2 лет.
300 тысяч за квадрат?
Сегодня цены на первичную недвижимость на 20-25% выше себестоимости. Строители привыкли иметь до 300% прибыли и никак не научатся работать в новых условиях. Так, одна из актюбинских фирм сегодня пытается продать квартиры в новом элитном доме по проспекту Абилкайыр хана по 300 тысяч тенге за квадратный метр.
– Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в январе-декабре 2008 года составила по области 49 тысяч тенге, – сообщает областной департамент статистики. – Фактическая стоимость жилья, построенного населением, ещё ниже – 40 тысяч тенге.
Снижение цен на вторичное жильё в 2008 году, в %
вид жилья |
май |
июнь |
средняя цена 1 кв.м. жилья на 1.07.08 |
средняя цена 1 кв.м. жилья на 1.01.09 |
благоустроенное |
12,8 |
6,5 |
135286 тг. |
120000 тг. |
неблагоустроенное |
14,1 |
11,2 |
107886 тг. |
72000 -96000 тг. |
элитное |
15,3 |
8,3 |
175667 тг. |
156000 тг. |
Источники: департамент статистики Актюбинской области, РГП «Центр по недвижимости»
Переночевать негде
Обеспеченность жильем населения Актобе составляет 16 квадратов на человека, в Алматы – 17 квадратов, в Москве на человека приходится 21 квадратный метр, в Китае – 26, в Европе – 40, а в США – 70.
— Департамент статистики Актюбинской области и другие источники
-
Трансляция суда над Бишимбаевым - 22 апреля
-
Погода в Актобе на 23-25 апреля. Ожидается похолодание и дождь
-
Пост от читателя. О старой части Актобе вообще забыли
-
В спортшколах Актобе работали сотрудники с поддельными дипломами
-
Работник магазина присвоил 38 миллионов тенге
-
Ни Бога, ни черта не боятся - актюбинцы о разбазаривании бюджетных денег на разметку
-
СОР и СОЧ отменили в Актюбинской области
-
Юная актюбинка обучает казахскому языку по своей методике
-
Хотела жить. Актюбинец изнасиловал девушку и сбросил ее с седьмого этажа
-
Осенью дороги сдают, к весне их уже нет - актюбинцы о ремонте улиц
-
Стали известны новые подробности убийства 34-летней женщины
Натуральный чёрт... После совершения таких очевидных и особо-тяжких преступлений можно смело было применять оружие на поражение прямо в башку -
За грязь в вагонах заплатят деньги ещё двум пассажирам
Плоды назарбаевского разбазаривания стратегических объектов частным ворам -
Выделенный на борьбу с последствиями паводков 1 млрд тенге украли в Казахстане
Почему то я не удивлён... Хотя удивлён: Почему они об этом только щаз сказали... Обычно вой подымают когда человек благополучно слинял со страны под марши... -
Может ли многодетная мама получить паспорт бесплатно
Здравствуйте я многодетная мама 4 рых будет ли скидка на загранпаспорт -
Народный репортер. Не метут, а только пыль поднимают
Всё у нас через задницу: Нет чтобы полить и соскрести грязь этим же транспортом -
17 торговцев повысили цены на социальные продукты во время паводка. Их наказали
За такое мародёрство нужно лишать права продажи -
На хромтауской трассе начали текущий ремонт
Не мне одному кажется, что из выделенных средств больше половины осядет в кабинетах астаны, в самом областном центре в виде откатов и лишь крохи уйдут... -
Народный репортер. Улица Ахтанова в грязи и песке
В целом уборка улиц предусмотрена у нас в Актобе? -
Ни Бога, ни черта не боятся - актюбинцы о разбазаривании бюджетных денег на разметку
В отставку Акимов города и области. Проверить антикору и КНБ , кто дал тендера на асфальтирование города, укладку тратуарной плитки в городе и велодорожки. И... -
Без слёз не взглянешь - актюбинцы о запущенности города
Пока взяточников, коррупционеров, тех акиматчиков, которые берут откаты за тендеры, не будут сажать на 20 лет, с полной конфискацией имущества всех родственников и любовниц, ничего...
Комментарии 0