• 3100 просмотров
Из-за медленных темпов строительства тысячи актюбинцев остаются без своего жилья
Эксперт назвал объёмы строительства в Актобе ограниченными, а себестоимость застройки высокой. По его мнению, такими мерами решить квартирный вопрос тысяч людей в ближайшие годы будет невозможно.
На фото: Квадратный метр жилья по госпрограмме в Актобе сейчас стоит 100 тысяч тенге, а средняя рыночная цена – 190 тысяч тенге. || Фото из архива «Д»
Эксперт назвал объёмы строительства в Актобе ограниченными, а себестоимость застройки высокой. По его мнению, такими мерами решить квартирный вопрос тысяч людей в ближайшие годы будет невозможно.
16 июня начался прием документов по направлению «Жилье для молодой семьи» по программе «Доступное жилье-2020». Если строящийся дом сдадут вовремя, то где-то в мае 2015 года еще 216 молодых семей смогут обрести свое собственное жилье. По словам директора агентства недвижимости «Контакт» Сайлаубека Ескалиева, чтобы понять, насколько эффективна программа «Доступное жилье-2020», необходимо знать, сколько еще построят до 2020 года. В связи с тем, что объемы строительства ограничены, а себестоимость застройки высокая, то такими мерами решить квартирный вопрос тысяч людей в ближайшие годы будет невозможно, говорит эксперт.
– На мой взгляд, нужно наращивать темпы, иначе когда создается новая «ячейка общества», одна из заветных целей – обрести собственное жилье, и при таком темпе эта мечта будет исполнена где-то к 35 годам, когда самое интересное уже прожито, – делится своим мнением Сайлаубек Ескалиев.
У «Жилстройсбербанка» преимущество перед другими банками второго уровня в том, что они предоставляют скидку тем, у кого нет собственного жилья – эффективная процентная ставка 8,3%, когда как у других банков минимум 13% годовых. В целом понять условия программы «Доступное жилье-2020» с первого раза будет тяжело даже специалисту, говорит эксперт.
Когда вы открываете депозит, важно вовремя погашать условленную сумму, чтобы ваш рейтинг был выше, в противном случае вы просто не попадете в очередь. У кого больше баллов, тот выбирает этаж, будет ли квартира угловой или нет. По мере уменьшения рейтинга шанс получить хорошее расположение квартиры убывает. Например, вкладчик с самым низким рейтингом получит угловую квартиру на последнем этаже.
– Раньше в регионах квадратный метр стоил 90 тысяч тенге. После девальвации цену повысили до 100 тысяч тенге. Если сравнивать со средней рыночной ценой по Актобе (чуть более 190 тысяч тенге), то программа доступного жилья выглядит выигрышней, чем ипотека. Но при этом качество жилья оставляет желать лучшего. Все мы понимаем, что стройматериалы дорожают, и застройщикам, хотят они этого или нет, приходится снижать себестоимость квадратного метра. Это значит, что они будут экономить на дверях, окнах, штукатурке, рабочей силе и т. д. Кто-то умудряется за минимальные деньги построить качественное жилье. Но лучше продать эту квартиру и купить достойное жилье.
Эксперт советует: через год и один день, как только вы зарегистрируете право собственности в юстиции на квартиру, продавайте ее. Через год – чтобы не платить налоги на прибыль.
– Документы на квартиру будут залогом в банке, но через год, взяв задаток у потенциального покупателя с согласия залогодержателя (банка), вы досрочно погашаете задолженность перед ЖССБ и свободно продаете квартиру. Залог документов в банке – это не арест, а ограничение деятельности. Тем, кто все же решил остаться в квартире, лучше сделать капремонт – полностью снять штукатурку, двери, окна. Это будет дороже, но качественнее.
Сайлаубек Ескалиев также прокомментировал сообщение, что система жилстройсбережений в Казахстане соответствует международным стандартам.
– Во-первых, мировая практика – понятие обширное. Во-вторых, наши госорганы, куда можно отнести ЖССБ, любят громкие заявления. В реальности, чтобы достигнуть мировых стандартов, нужно хотя бы строить на уровне, понизить кредиты до 3-4% годовых. Обслуживание управленческих компаний или КСК также должны быть качественными. У нас же ничего этого нет. Конечно, критиковать можно много, но эта программа лучше, чем ничего.
-
Что важно знать при вывозе иностранной валюты из Казахстана?
-
Арестованный на 15 суток замакима больше не работает в акимате
-
Бесплатно не пойду - актюбинцы высказались о субботниках
-
Суд над Бишимбаевым. Прямая трансляция
-
Свой Хатико появился в аэропорту Актобе
-
Какие дороги будут ремонтировать в этом году
-
Открыть «Шератон» хотят в этом году
-
Как восстановить стаж перечисления взносов в ГНПФ для пенсии
-
Трансляция суда над Бишимбаевым – 16 апреля
-
В спортшколах Актобе работали сотрудники с поддельными дипломами
-
Хотела жить. Актюбинец изнасиловал девушку и сбросил ее с седьмого этажа
Таких извергов надо расстреливать, а не 18 лет давать. Через 10 лет он может выйти по УДО, а жизнь Айгерим не вернуть. Вернуть смертную казнь. -
Со штрафстоянки угнали «Лексус». Полиция заплатит хозяйке 22 миллиона
Как это по-қазақбайски: Воры и оборотни в погонах путём подделки своих же документов, своровали арестованное престижное авто, тайно вывезли и продали... А за это должны... -
Читатель считает, что в Актобе нужна улица Шекспира
Предлагаю назвать сквер между Парком Пушкина и Карасай батыра 11,9,7,5. Сквер У. Шекспира. -
Пост от читателя. О старой части Актобе вообще забыли
Аллею финансистов при экс-обакиме Ондасыне I Уразалине обновили полностью. 2021-22 год. ведь недавно это было. и опять в запущенный вид пришла! -
Нужно внедрить программу по учёту гуманитарной помощи - Марина Деркач, активист
Удачи Вам Марина в борьбе со злом... Властям выгодно присвоение, разбазаривание и непрозрачность народной помощи... Мародёры не только в акимата, которые присваивают себе чужие заслуги,... -
Пропавших в степи сельчан нашли в Актюбинской области
Младецст участковый!!! Настоящий Анискин -
Со штрафстоянки угнали «Лексус». Полиция заплатит хозяйке 22 миллиона
В подразделении собственной безопасности полиции остались хоть работяги и опера? Или всё прогнило насквозь -
Единственную в районе переправу разрушила вода
Не мешайте мчс-никам с акиматчиками срочняком осваивать запасы моб.резерва... Там и до приписок недалеко... как и до тюремных нар -
Судье по делу Бишимбаева угрожают неизвестные
Бишимбаево-богатеи тоже плакают... и угрожают -
Пост от читателя. О старой части Актобе вообще забыли
Здесь не ступала нога бюджетного вора из акимата
Комментарии 0